房产交易阴阳合同有隐患吗 一般来说，以避免两份合同标的物价格不一致带来的法律风险。此时买卖双方的合法权益都无法得到法律保护。购房者不按合同约定时间付款，若因施工问题造成延期交房，开发商不负违约责任。法律没有规定施工问题属不可抗力。若真的因施工问题延...

出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的，是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索，如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的， 三、...

 一、房产买卖合同备案查询的方法是什么 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； (3 再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询,《中华人民共和国城市房地产管...

根据租房合同中的违约条款确定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金， 买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。中介促成买房合同成立是需要付中介费的。 《...

当事人可以约定一方解除合同的条件。不管当事人有没有约定合同解除的条件， (四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，承租人无正...

应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 二、租房合同违约金是多少 1、目前一般违约金的数目为...

建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。可报警并解除租赁合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，并继...

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，没有以上需要赔偿房东的事项， 二、什么时候房东是可以扣除押金的 (1 租客没有按照合同约定时间退租。租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 ...

 我国现行法律对担保无效民事责任的规定有哪些呢 目前理论上较为一致的观点认为无效担保合同的民事责任属缔约过失责任。故担保合同无效产生的民事责任也属缔约过失责任的性质。但担保合同的无效在实践中不仅仅因一方违背诚信原则所产生的义务，而且担保合同从属于其所...

允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同， 2、可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同，可撤销合同是一种相对有效的合同，合同对双方当事人都是有效的， 三、可变更可撤销合同的特点 1、订立合同时存...