李某与房东王某签订了一份商铺租赁合同，合同中约定房屋租赁期限为三年。不同意继续履行租赁合同，并认为该租赁合同对自己没有约束力。于是要求王某自行解除与李某的租赁合同，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权，只要此时...

后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况在实施该代理行为前后，即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未...

 房屋产权人享有哪些权利 房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。 房屋典当是...

买卖双方如果不用心筛选就着急委托，结果往往是房屋被卖掉了，将身份证和房屋产权证交给中介公司代为办理，这就让房屋交易的风险系数大大增加，买房者就往往指望能够买到低价房， 四、房屋产权审查不到位 二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在...

上家提出能否做低房价以少付营业税。一份为私下签订的真实合同，一份是约定房价较低的登记合同，虽然在这次交易中少交了一定的契税，可能导致李-铭在下一次交易中要承担更多的营业税、所得税以及可能产生的其他税费。要求以真实价格重新办理登记并补缴相关税收。认为合同已经...

审核贷款资质并签订贷款协议;借款人需要贷款，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类， 二、屋买卖合同贷款逾期怎么处理 关于房屋买卖合同贷款逾期的处理为，若...

符合合同生效条件的可以有效，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，仅对当事人具有法律约束力， 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： 二、没办过户房屋买卖合同是否有效 1、我国规定，未依法登记领取权属证书的...

按约定单某应于2007年8月20日前去贷款公司进行面签、向杨xx交纳首付款300000元，虽然三方签订的《房屋买卖经纪合同》因单某违约未能履行，单某所述中地**公司在其签订合同前未如实告知其所购房屋属央产房屋的抗辩理由不能成立。鉴于xx**公司未为单某提供...

 房屋买卖委托公证可否撤销 当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的， 《中华人民共和国公证法》 第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证机构应当撤销该公证书并...

 可以诉讼法院要求卖主继续履行和支付违约金，接受定金的一方不履行债务的， (2 要求继续履行合同(即交付房屋 ”并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算，并要求对方赔偿房款的20%， 违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时。应付给对方当事...