一、房产赠与给未成年子女如何征税 房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。如果赠与房产是房改房性质的, 1、赠与合同(赠与 在财产权利发生转移前，即...

 一、房产证没过户有买卖合同有效吗 民法典规定，房屋买卖合同自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、...

 房产纠纷案件当事人应提交证据列表一、房屋买卖纠纷案件1、房屋产权凭证；4、关于房屋交付情况的证明；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；二、房屋产权纠纷案件1、房屋产权凭证；5、房屋使用、管理、收益情况证明；三、房屋租赁纠纷案件1、房屋产权凭证；...

只需要办理相关的变更登记即可。 2、如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的， (五 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证...

 一、房产无效合同需要赔偿吗 1、房产无效合同因一方过错给对方造成损失的，房产无效合同中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，有过错的一方应当赔偿对方...

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同...

 一、房产抵押后租赁合同有效吗 1、房屋抵押借款后，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。 二、同一房屋先出租后抵押怎么办 发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利，疑虑出...

《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，按照约定可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的， 二、房屋抵押合同的管...

违约金是不是定得越高越好呢?会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，比如卖家可以要求买家逾期付款的违约金定为每逾期一日，这比央行规定的逾期罚息标准要高得多，因为买卖合同中对违约责任的约定是对等的，如果买家要求卖家承担较高的违约责任，卖家同样可以在...

产权人仍然可以将房产出售和抵押。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人(金融机构 没有处理该房产， 房产出租人(房屋产权人 要出售该房产，承租人有优先购买承租房产的权利。出租人应考虑承租人的优先购买权。如果承租人提出优先购买，则出租人不得擅自将房产...