【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____ 该地块土地面积为___________，建设工程规划许可证号为___________，预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___...

当事人既约定违约金，对方可以选择适用违约金或者定金条款。守约方不能既要求违约方支付违约金，《合同法》只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，守约方都不能向违约方同时主张违约金和定金呢?通常包括立约定金、成约定金、证约定...

 一、房屋买卖合同生效两年后能作废吗 1、依据我国相关法律的规定，《中华人民共和国民法典》 第一百三十六条 【民事法律行为的生效时间】民事法律行为自成立时生效， 第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同的性质...

 一、房屋买卖合同撤销权有效期多久 买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。 (一 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;自胁迫行为终止之日起一...

因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益...

 一、房屋买卖买方违约卖方能否直接解除合同吗 如果买方恶意违约，卖方并不能单独解除合同;当事人可以约定一方解除合同的条件。 另外第九十四条规定了合同解除的法定情形。 (四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的;卖方可以解...

网签不是备案这两种是属于不同的流程;要到房地产相关部门网站上进行网签备案， 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;打印经双方确认的协议或合同; 二、网签合同时需要注意哪些事项?网签时一定要审查开发商是否具有商品房...

 房子验收要环保证吗 这点上法律没有严格规定，但房子验收必须要查看三书一证一表。是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》” 房屋验收不合格怎么处理 对于出卖人交付不合格房屋的，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题。买受...

需要保留房屋买卖合同， 《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，房屋实际面积大于合同约定...

因为房屋认购协议不是正式购房合同,认购书和购房合同有所不同.可以理解为是预售。当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 (2 第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 二、购买的期房怎么转让 ...