抵押权不影响租赁合同的效力，抵押人可以转让抵押财产。 抵押人转让抵押财产的，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有， 二、土地抵押权登记的效力...

 一、房屋无产权买卖合同是否有效吗 房屋无产权的情况下，房屋买卖合同是依法成立的， 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有...

 房屋按揭合同可以做抵押物吗 抵押贷款的贷款条件：按揭合同可以抵押借款有合法有效的购房合同;且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵...

 一、房屋拆迁赠与怎么办理手续 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同， 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转...

 一、房屋抵押后租赁是否可延期 1、房屋抵押与房屋租赁期限能不能延长是没有联系的， 2、《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的， 二、买卖不破租赁的限制适用有哪些 1、动产租赁的限制适用...

 一、房屋房屋租赁合同应包括什么内容 1、房屋租赁当事人基本信息; 4、房屋维修责任;租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、办理房屋出租备案需要什么材料 1、办理房屋租赁登记备...

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，...

 一、房屋合同提前终止要付违约金吗? 房屋合同提前终止是否要付违约金要根据合同中是否约定了违约金而定，法律上明确规定了即使未约定违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 1、合同未约...

 房屋买卖依法成立的口头协议具有法律效力，但是房屋合同不建议口头约定。双方只有口头约定的容易发生违约风险且难维权，口头协议具有法律效力;但如果没有人证(两个以上无利害关系的人 和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。应当签订书面转让合同，这...

 一、房屋出租押金条款超过多少无效 1.房屋租赁押金条款一般有效。但还需要满足意思表示真实、不违反法律规定合同主体适格等条件。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，收...