建筑工程施工合同关键点是什么 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格；对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 7、注意审查对于工期顺延的约定； 8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条...

实际施工人怎么认定 1、实际施工人认定需要以无效施工合同为前提。 2、实际履行了施工合同义务是实际施工人认定的重要条件。 二、建设工程施工合同无效有哪些情形 1、合同主体不适格， 2、违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而...

技术标的编制内容要涵盖施工中的方方面面,为今后的施工措施和造价调整打下伏笔,对早期完成的和预计工程量将增加的分项工程适当调增单价,对后期完成的和预计实际工程量将减少的分项工程适当调减单价,以有利于压价工程成本的改善和资金周转, 1.2总承包合同的签订 ...

 一、建筑工程居间费用要多少 工程项目的分类和种类比较多， 二、建筑工程居间费是如何收取的 《民法典》其实对居间费和居间人是有明确规定的。 居间人取得报酬必须具备两个要件，委托人才负有支付报酬的义务。 通过居间费必须具备的两个条件可以明显看...

 建筑工程合同的注意事项是什么 一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：施工所需资金是否已经落实或可能落实等。④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。 二、履约管理之工期(一 工期和施工进度1、实际开工日期的认定...

 一、建筑工程合同条款不明如何判决 1、建筑工程合同条款约定不明确的，《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，按照合同相关条款或者...

承包人是否享有工程价款优先受偿权?民法典有关优先受偿权的立法目的是为了解决发包方拖欠承包方工人工资的问题，承包人应当就所建工程享有优先受偿权。优先受偿权依附于工程价款这一债权而存在。承包人对发包人享有的仅是财产折价返还请求权，而非工程款支付请求权的情形下，...

 一、建筑工程合同上的法人是否是合同主体 1、建筑工程合同上的法人是合同主体。能够对外承担民事责任的民事主体可以成为发包方，法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同...

_________(以下简称承包方 双方经充分协商，工程价款及付款方法：工程期限(开工、竣工时间 第六条：甲方给乙方施工图一式___份，办好施工许可证;开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作， 4.按协...

 一、建筑合同违法分包该如何处罚 工程违法分包属于严重的违法行为， (1 施工单位将承包的工程违法分包的， (2 对于接受违法分包的施工单位， (1 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释(二 》第二十四条实际施...