许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》。建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同。这样就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商，买期房要查看开发商是否有预售许可证。买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证...

先履行的一方有确切的证据证明后履行方有丧失或可能丧失履行能力的情况下，可暂时中止履行的权利。 (二 主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，先履行方只能暂时停止履行的准备，不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。 (三 先履行方有确切证据证明后履行方履行能力...

定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定， 二、定金与保证金有哪些区别 1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提...

 在房屋租赁合同怎么写具有法律效力 房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息， 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。房屋租赁当事人应当提交下列材料： (二 房屋租赁当事人身份证明; 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，直辖市、市、县...

 民间借贷属于借款合同纠纷，或者说借款合同纠纷包含民间借贷纠纷。民间借贷其实也是借款合同的一种。而之所以有人认为民间借贷与借款合同有所区别，一般金融机构的放贷合同都比较详细和规范，因而导致认为民间借贷和借款合同是不同的两回事。与借款合同纠纷的相同点，借...

 一、在履行合同过程中诈骗能追回钱款吗 因为合同签订而引起的合同纠纷是非常常见的一类案件，而其中使用诈骗或者欺骗手段骗取受害人的资产严重的可能会构成合同诈骗罪。 根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，骗取对方当事人...

 一、劳动合同生效的条件 (一 劳动合同的双方当事人必须具备法定的资格，包括合同期限、工作内容、劳动报酬、终止条件等均不得违反国家的强制性标准。如果用人单位与未成年工订立劳动合同的内容是从事上述工作， (三 劳动合同订立程序合法，即在劳动合同订立过...

 在哪些情形下房屋租赁合同无效 下面主要就可能导致房屋租赁合同无效的情形进行分析： (一 因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房...

 第一类是购房合同无效而导致退房。比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人， 第二类是购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民...

 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。 当事人可以约定一方违约时应当根据违...