1、贷款风险谁来承担 交了首付却办不下来房贷的情况时有发生，一般会在购房合同附件中有体现。如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房时导致银行不批贷款，可要求开发商退还首付及定金，如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的，则由购房者赔偿...

代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求， 二、追要拖欠工程时需要哪些证据 (一 当事人诉讼主体资格的证据 本类证据大致是双方的工商登记资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的， ...

还是自登记之时开始生效 股权转让合同究自何时起生效，应当严格区别股权转让合同的效力与股权变动的效力。股权转让合同自股权转让合同被审批机构批准之日开始生效，而将公司登记机关办理股东变更登记之日视为可以有效对抗第三人之日。未经审批机关批准的股权变更无效。但是...

 一、外包合同违约金约定多少是合法的 双方当事人在外包合同中约定违约金的，违约金的数额可以由双方约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金“当事人就迟延履行约定违约金的。 双方当事人在外包合同中有约定违约金的。该违约金...

因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定，必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。...

要依据货物灭失的原因才能确定是否构成根本性违约， 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的， 二、根本违约的构成要件是什么 1、一方当事人违反合同，这才是当事人构成根本违约的前提。 2、损害的结果导致实...

 一、在违约责任中定金罚则如何来适用 定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定的债务的，包括定金的数额、定金的支付期限、定金的性质;受...

 在订立合同时显失公平的合同效力如何 显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销， 2、在订立合同时显失公平的。使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。因合同显失公平损失较大方有权提出变更或者撤销， 如何认定显失公平的...

 在西安二手房网签的程序是怎样的 二手房买卖合同网上签约按照下列程序办理：须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。 (三 网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，买卖双方可以更改合同内容； (四 买卖双方当事人对二手房买卖合...

 一、在虚假宣传前提下签的合同有效吗 签订的合同是无效合同。 (1 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 二、相关法律规定 所谓的无效合同，即是指违反法律、行政法规效力性强制性规定的合同，一方当事人故意告知对方虚假情况，使对方在违背真实意思的情况下...