当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，根据违约情况向对方支付一...

 如果合同未约定违约金,那违约金怎么算 合同中未商定违约金准则的，守约方能够要求赔偿事实上损失。 《民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不得超过违约一方...

 如果合同无效需要退定金吗 如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，消费者预先向销售者(卖方 交纳一定数额的钱款。家具销售者违约时，定金。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金，收受定金...

银行应对申请贷款的企业进行审查，不应同无保证的企业签订借款合同。 4、借款合同的利率应按中国人民银行统一规定的利率签订， 《民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 【借款合...

认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。在起诉请求开发商承担质量整改责任时，尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料，这些材料在诉讼中对购房者完成举证...

 如何避免合同风险 1、合同订立前 当事人假借订立合同，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，构成了合同订立前或第一阶段的合同风险。会导致合同订立阶段的合同风险。 4、合同履行阶段 这是实现订立合同时合同利益设定目标的重要手段。...

 如何适用合同法定责任 合同责任是指因违反合同约定的义务、合同附随义务或违反《民法典》 规定的义务而产生的责任。这种观点把合同时限延伸到合同生效前成立后，就将整个缔结、成立、生效、履行以及后契约义务的履行阶段都包括在内了。 《民法典》 第五百条 ...

依法签订转让工业用地合同；依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权...

可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。主要指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;但已经向人民法院起...

 作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同，不是向买卖合同的买受人履行交付标的物的义务，而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物，在出卖人不履行买卖合同中的义务时，买卖合同的双方当事人不得随意变更买卖合同中与租赁合同的承租人有关的条款。租赁合同中的...