物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补...

 一、免责条款是否适用于特殊的侵权责任 1、依据民法典的规定，合同条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，但特殊侵权责任是有免责情形的。 二、如何确定免责条款的效力 确认免责条款的效力，确认免责条款有效，意思表示一致应当表现为对合同...

先履行抗辩权与同时履行抗辩权一样，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生先履行抗辩权。 (二 先履行抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，而对于有些合同如租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等则一般应采用异时履行主义。...

 先履行抗辩权的行使需要明示吗 行使先履行抗辩权，拒绝履行自己的合同义务。 行使履行抗辩权，当因对方不履行合同义务而行使先履行抗辩权的时候，行使先履行抗辩权的表现，此时应推定在先履行的一方了解另一方是在行使自己的对抗权利。行使先履行抗辩权而未通知另...

 一、先履行抗辩权与合同解除权有什么区别 1、法律规定，先履行抗辩权与合同解除权的区别有： （1）先履行抗辩权是指当事人互负债务， （2）合同解除权是指当事人协商一致，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不...

 一、偷盗物租赁合同是否有效 盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得， 二、出租他人之物的合同效力是怎么认定的 租赁合同是以物的使用收益为目的，但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承...

 债的变更主要有什么情况 一、原已存在债的关系 债的变更建立在原来存在的债的关系的基础上，而是由法律规定或当事人约定成立债的关系， 二、原存的债的关系及变更后的债的关系应为有效 所谓变更后的债的关系应为有效，指债的变更须依法律规定的方式进行，且...

 债权转让要知道哪些知识 1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。是债权转让的基本前提。 (1 根据合同性质不得转让的合同债权。 (2 按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容， (3 依...

 债权转让的生效条件有哪些 1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。有人为逃避法律的制裁而转让债权。但债权转让只是主体上的变更，债的内容变更包括种类、数量、标的物品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算...

 债权转让的生效条件是什么 1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。有人为逃避法律的制裁而转让债权。但债权转让只是主体上的变更，债的内容变更包括种类、数量、标的物品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算...