具备了足够的交付条件的房产，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，即使购房者已经支付...

 在签订补充协议的时候应该注意哪些问题呢? 第一、明确按揭贷款办不下来的话，确实有的情况下按揭没有办下来， 第二、明确房屋所有权证办理的时间。 因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来， 第三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协...

因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主住用期间经过改建，应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求。 有的二手房就是因建筑质量不好，会有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者在购房时一定要对...

 现房和期房的区别 1、定义不同 现房是已经建造完成,而期房则是还没有建造完成,所以一般是在交房了之后便结算房款,但是期房由于没有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。只要购房者支付了足够的...

 法律是如何规定商业用地住宅产权年限的 《民法典》(2021.1.1生效 第359条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 交易税费 商业住宅购房契税是多少?初次购买或者转让时的契税按照3%收取，商业用房的标准也...

利用立法的漏洞损害购买方或其它人第三者的利益，导致商品房预售场的纠纷不断暴露。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押。 二、商品房预售纠纷如何避免?购房者需要时时关注预售开...

 1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。 3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,并将检测结果...

 1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。 3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,并将检测结果...

 一、房产合同损失和违约金的规定是什么? 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，约定的违约金过分高于造成的损失的， 1、延期交付房屋到了开发商与...

 房产交易阴阳合同有隐患吗 一般来说，以避免两份合同标的物价格不一致带来的法律风险。此时买卖双方的合法权益都无法得到法律保护。购房者不按合同约定时间付款，若因施工问题造成延期交房，开发商不负违约责任。法律没有规定施工问题属不可抗力。若真的因施工问题延...