一、位置不好的楼盘 位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。 二、凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。这类房子二次出售时价值会大幅贬损。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低...

签订合法的认购书和交纳一定的认购金其实并不是法律规定要求的必须过程。它一般来说是在购房者与发展商与房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,买方需要此期限内与卖方签署正式合同,买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权。卖方应将认购...

楼层低的的二手房自然光线就不太好，建筑会挡住底层住户的事先以及阳光，那可能影响光线的照射角度。 二、噪声 城市里会产生太多的噪声源，这种情况下低楼层显然也是不太好的，但如果所购楼房在低层周围有植物之类吸收声波的条件，20层以上的房屋就不会有什么噪声，日...

 1、注意个人 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子，购房者先看到的是售房者而非房子。想要房子尽快出售，先管理好自己的穿着、举止是很有必要的，自然不会受到购房者的欢迎。还要将一些会影响房屋美观性的东西都收起来， 3、注意价格 每个人的心...

一、要求开发商准时交房的权利 购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者有权根据《商品...