业主实现共有物权有哪些形式 业主大会与业主委员会是业主全体的代表，业主全体通过业主大会或者业主委员会实现对共有部分的所有权及一切派生的权利。 《民法典》 第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，业主大会、业主...

(2 代表业主签订物业服务合同； (3 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；业主大会或者业主委员会的决定，建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物...

首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作; 对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作;负责业委会财务收支工作;负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见， 负责...

 业主大会越权业主该怎么办 小区的业主大会难以召开，即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题，由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督，比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、制订修改公约和大会议事规则权、选举及解任业主委...

临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时， 1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则；该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的...

物业纠纷可以去起诉解决。 拖欠物业费被起诉也不用太过担心了， 1、完善相关的法律规定 解决物业纠纷需要法律支持，所以如果想要减少物业纠纷， 2、业主不要抱有过高的期望值 许多业主在购房者会十分相信业务员的介绍或者是宣传材料、报纸广告等， 3、物...