一、施工单位合同备案所需要的证件有哪些？ （一）《建设工程施工许可申请表》原件;应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师 资格证书复印件(核原件 ;建设工程招标(发包 程序完成证明书”并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，政府投资工程...

最重要的一个步骤就是签订购房合同，在签订购房合同的时候。购房者需要对于各项条款了解清楚。也不要签订认购书等，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。以防办理入住时物业管理费发生变化（等）。办理房地产业务的律师有3种， 7、签订尽可能详细的补充协议（注意...

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络...

购房者们都需要缴纳一定的税费，包括我们常见的契税、维修基金、产权登记费用等。 具体新房交房税费如下：非普通住宅契税按4%征收，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。有的开发商是办证时才收取的...

《婚姻法》相应废止。 婚姻关系中有关赠与的规定，赠与合同中确定只归一方的财产，有关婚姻关系中赠与财产的具体解释还未可知，只能参照《民法典》的规定处理。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以...

 效力性强制性规定是指法律规定影响法律行为效力的规定，若行为人做出违反效力性强制性规定的行为，效力性强制性规定是与管理性强制性规定相对的概念。当事人双方或一方违反法律效力性强制性规定，强制性规定本身直接规定了违法行为的效力。强制性规定本身没有直接明确规...

 一、效力待定的合同不被追认的后果 1、效力待定的合同不被追认的后果：因合同造成的损失由行为人承担责任。是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的...

属于限制民事行为能力人订立的合同;属于无处分权人处分他人财产而订立的合同;属于无权代理人以本人名义订立的合同。 1、限制民事行为能力人超越其行为能力所订立的合同。 2、无权代理人订立的合同。 ②超越代理权而签订的合同。但代理人擅自超越被代理人的授...

无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，其他民事活动应由法定代理人代理或征得法定代理人同意后实施。 3、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。 关于无代理权人所订立之合同，无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律...

(l 限制行为能力人依法不能独立订立的合同， (2 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，必须经过被代理人的追认才能对被代理人产生法律拘束力， 效力待定合同经追认权人同意后，效力待定合同经追认权人拒绝后，效力待定的合...