一、阴阳合同的含义 阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订的两份合同。由双方签订后向有关部门备案的那份合同，这种合同虽然符合合同成立的形式要件。但其实际上是通过虚假降低合同标...

它是指拍卖标的的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价(达到或超过底价 时击槌成交的一种拍卖。 减价式拍卖通常从非常高的价格开始。高的程度有时没有人竞价，第一个实际的竞价常常是最后的竞价，但是这个仅有的竞价是对预期的一种直接反应，在大部分减价式拍卖中，...

成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，这100万就是房屋实际的成交价格，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 3、成交价与评估价，如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。 贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成...

受损车辆、物品需进行损失价格鉴定的,应到处理机关开出车、物损失价格《鉴定委托书》前来车物损失价格鉴定小组委托鉴定工作;事故当事人不按规定时间到达指定的勘估鉴定场所的, 三、车物损失价格鉴定小组鉴定人员现场勘估时对受损车辆或物品损坏状况、换件或修复项目进行...

 1、确定自己所能承受的最高房价 上家在挂牌售房时，挂牌价往往高于上家的心理价。 2、摸清上家的底细和心态 了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。最大的回击手段是你买二手房的主要考虑...

 房产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，一般在以下四种情况下需要进行房产评估：买卖双方都能自行确定房屋的价格，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。需...