小产权房的购房合同并不能在国土局进行备案。 小产权房因为没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的， 小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因为小产权房不能办理房产证， 根据《...