未经工商备案的股份转让协议是否有效 无论是公司变更登记还是工商变更登记，应当认定股权转让合同的效力。是在股权转让合同生效并履行后才可进行。股东名册变更登记或者工商变更登记就不可能进行。并不影响当事人之间股权转让合同的效力。上述规定将公司变更登记作为...

 一、未经备案的房屋买卖合同是否有效 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效， (1 当事人具有相应的订立合同的能力。 《民法典》 第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，未办理批准等手续...

不但寄存人可以随时取保管物而终止合同，保管人也可以随时请求寄存人领取保管物而终止合同。当事人约定保管期间的，不得请求寄存人提前领取保管物。寄存人都可以随时领取保管物。寄存人提前领取保管物，保管人可以将保管物找人代管吗 保管人负有亲自保管的义务。保管人在未...

 一、未签订买卖合同是否有效吗 未签订买卖合同， 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同， 第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，订立合同时出现有以下情况的将导致合同无效： 1...

是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任;是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任;使对方当事人受到信赖利益损...

(1 限制行为能力人订立的合同。限制民事行为能力人订立的合同， (2 无权代理人订立的合同; 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。赔偿的范围不得超过被代理人追认时...

 未按土地出让合同时间竣工怎么处理 依据我国相关法律的规定， 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。出让方有权解除合同，提供出让的土地使用权。未按合同规定提...

 一、未按合同约定履行是否构成违约 不履行合同属于违约行为，违约方应当依法承担继续履行、补救、赔偿等违约责任，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、双方违约怎么承担违约责任 在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分、确定双方的违约责任...

 未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗?如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，应该按照合同约定支付违约金。经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。但是给出延期交房的理由，...

利用立法的漏洞损害购买方或其它人第三者的利益，导致商品房预售场的纠纷不断暴露。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押。 二、商品房预售纠纷如何避免?购房者需要时时关注预售开...