未办理登记备案有风险 登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理， 对城区商品房预售合同进行登记备案管理，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登...

签订合同有什么要求 (1 订约主体必须存在双方或多方当事人。合同主体是合同关系的当事人，有些合同当事人并未亲自参与合同的订立，而另一些人可能参与合同的订立而不能成为合同当事人(如代理人 无论订立的主体涉及到哪些人，合同必须存在着两个利益不同的订约主体，合...

所谓订约主体是指实际订立合同的人，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。 2、双方当事人订立合同必须是“是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，所以订立合同必须符合法律...

 一、签订合同怎么约定管辖法院 依照我国法律规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖“ 二、合同约定管辖时要注意什么 在约定管辖法院时应注意以下问题。也可以是在诉讼前达...

 一、签订合同必须注意哪些事项 1、签订合同必须注意以下事项：一是核实确认对方当事人的主体资格，对方为自然需确认其真实身份及行为能力；二是合同内容是否有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，以及是否含有造成对方人身伤害或因故意及重大...

 签订合同后主体变更可以吗 可以 一、合同主体变更的情形 所谓合同变更有广义与狭义之分。包括合同内容的变更与合同主体的变更。合同的权利义务予以改变的现象。都发生合同权利义务的移转，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。即由新的合同当事人代...

 签订劳动合同生效 1、劳动合同主体合法即劳动者和用人单位具备作为劳动合同主体双方的主体资格。劳动合同内容必须合法，包括合同期限、工作内容、劳动报酬、终止条件等均不得违反国家的强制性标准。如果用人单位与未成年工订立劳动合同的内容是从事上述工作， 3...

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。与劳动者签订服务期;用人单位与劳动者签订竞业禁止协议，劳动者违反协议规定的;双方可以在劳动合同中约定试用期，试用期应包括在劳动合同期限内。试用期不是劳动合同中的法定条款， 如果约定试用期，则只能在劳动...

一、相关证件要带全 不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件， 房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件 、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件; 二、户口问题要在合同中标注 户口问题是二手...

一、相关证件要带全 不管是卖方还是买房，签订合同时都要带齐相关证件， 房本原件、本人身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶身份证原件 、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件; 二、户口问题要在合同中标注 户口问题是二手...