有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，这类房在未履行审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，住房困难而进行的合作建房项目” 三、集资合建房 这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开...

小心楼盘热卖是假象 开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构或团体组团参观等各种方式，……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。增加层高、削薄墙体厚度、全天候高光照射……反正就是想尽方法让看房者觉得房子又大又亮又宽敞。配套缩水...

违约的费用是由买卖双方来根据定金合同规定的，如果定金合同中已经明确规定了违约方需要支付两倍的违约金，那么违约方总共需要赔偿4万元。所以我们在签订购房定金合同的时候一定要考虑清楚。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十， 二、购房合同中开发商违约情...

 一、位置不好的楼盘 位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。 二、凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。这类房子二次出售时价值会大幅贬损。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低...

需要注意排号费的缴纳是具有法律效力的。排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。 有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“ 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值; 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等...

千万别主观或被误导以为某某花园，所有房地产广告都会画个位置示意图，您才会知道这楼盘的真实位置。购房人应弄明白是均价还是起价。是楼盘房屋的最低价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。户型图对购房人有吸引力，因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空...

办理需要多长时间 二手房他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款： (1 买卖...

 产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，再有就是土地证是否抵押了，如果开发商向银行进行了开发贷款，经营...

 产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，再有就是土地证是否抵押了，如果开发商向银行进行了开发贷款，经营...

一、要求开发商准时交房的权利 购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者有权根据《商品...