一、民法典中未办房产证的买卖合同有效吗
有效。房屋买卖没有办理房产登记的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、房产买卖合同的内容有哪些
房产买卖合同的内容有以下这些：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
综上所述可以了解到，还未办理房产证的买卖合同是有效的，只要合同是在当事人协商一致的情况下签订的，不存在合同无效的情形，那么合同就是有效的，并不因未办理房产证而无效。如果您想要了解更多的内容，可以登录我们三六九律师网www.zhenruikeji.com网站了解。
