一、房屋租赁违约如何处理
1、房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告;
2、催告后仍不给付的可以要求解除合同;
3、租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。
4、一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、租房合同上没写违约金怎么办
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制。
2、一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时：
（1）如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;
（2）如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
（3）当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。
综上所述，在遇到这类问题的时候，我们要注意如果合同之前没有对违约的金额做出约定，也是需要进行赔付的，双方可以根据实际的受损情况，来协商确定一个合理的违约金的金额。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到三六九律师网www.zhenruikeji.com咨询专业律师。
