一、交了首付两个月未签合同,可以起诉吗
1、依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，如果超两个月未签订合同的，双方可以协商处理，如果协商不成的，购房者可以向法院提起诉讼。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买房首付交了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦!
3、找担保公司
如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，如果超两个月未签订合同的，双方可以协商处理，如果协商不在的，购房者可以向法院提起诉讼。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网www.zhenruikeji.com进行法律咨询。
