在购房过程中，房屋质量问题一直是购房者最为关心的问题之一，无论是新房还是二手房，房屋质量的好坏直接关系到居住的舒适度和安全性，当购房者遇到房屋质量问题时，能否要求退房？律师为您详细解答。
根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定，购房者在购买房屋时，享有与购买其他商品相同的权益，如果房屋存在严重的质量问题，影响到房屋的正常使用,购房者有权要求退房或要求开发商承担相应的赔偿责任。
房屋质量问题通常包括以下几种情况：一是房屋主体结构存在严重缺陷，如墙体开裂、地基下沉等；二是房屋存在严重的渗漏、漏水等问题，影响居住；三是房屋存在严重的噪音、空气质量等问题，影响居住者的健康；四是房屋存在严重的消防安全隐患等。
当购房者发现房屋存在上述问题时，首先应当及时与开发商或卖方进行沟通，要求其进行修复或赔偿，如果开发商或卖方拒绝承担责任，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，在此过程中，购房者应当保留好相关的证据，如购房合同、房屋质量检测报告、与开发商的沟通记录等。
律师提醒，购房者在签订购房合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量问题的约定，如果合同中有关于房屋质量问题的特别约定，购房者应当按照合同约定进行处理，如果合同中没有明确约定,购房者可以依据相关法律规定要求退房或赔偿。
房屋质量问题能否退房，取决于问题的严重程度和合同的具体约定，购房者在遇到房屋质量问题时，应当及时寻求法律帮助,维护自己的合法权益。
