《青岛二手房交易税费全知道》
在青岛进行二手房交易时，买卖双方都需要关注交易税费的问题，这关系到交易成本和实际收益。
对于买方而言，首先是契税。如果是购买首套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若购买的是二套住房，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。非住宅类房屋的契税通常为3%。
卖方需要承担的税费主要有增值税和个人所得税。增值税方面，如果房屋产权满两年，普通住宅免征增值税；未满两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果房屋产权满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；不满足这个条件的，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%（不同区可能有差异）征收。
此外，还有一些其他费用，如交易手续费等，虽然金额相对较少，但也是交易成本的一部分。对于二手房交易税费，买卖双方都应提前了解清楚，这样可以在交易谈判过程中合理协商税费的承担方式，避免因税费问题产生纠纷，确保二手房交易的顺利进行。在实际操作中，也可以咨询当地的房产中介或者税务部门，获取最准确的税费信息。
