《上海房产税征收全知道》
在上海，房产税的征收有着明确的规定。
一、征收对象
上海房产税的征收对象主要是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非本市居民家庭在本市新购的住房。这里的新购住房包括二手存量住房和新建商品住房。这一规定旨在从房产持有环节进行调控，合理引导住房消费，抑制房地产市场过度投资投机性需求。
二、计税依据和税率
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。目前，上海适用税率暂定为0.6%。不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。这一差别化的税率设定体现了政策的灵活性，对不同价格区间的房产给予了不同的税负考量。
三、减免政策
上海房产税也存在一些减免政策。比如，本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房，暂免征收房产税。另外，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。这些减免政策有助于保障特定群体的居住权益，促进城市的人才吸引和社会稳定发展。
四、征收管理
房产税按年计征，分期缴纳。纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，也可通过付费通网站等平台进行缴纳。税务机关则会加强与房地产交易管理部门等的协作配合，确保信息共享，准确掌握应税房产的相关情况。
上海的房产税征收政策是综合考虑房地产市场状况、居民居住需求和城市发展目标而制定的，在调节房产市场、保障民生等多方面发挥着重要作用。
