房产税怎么交

《房产税怎么交》

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。了解其缴纳方式对相关纳税人来说至关重要。

一、从计税依据看缴纳方式

如果是以房产的计税余值来计税，计税余值是指依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，某套房产原值为100万元，当地规定减除比例为20%，那么计税余值就是100×(1 - 20%) = 80万元，然后按照规定的税率（如1.2%）计算应纳税额，即80×1.2% = 0.96万元。纳税人需要按照当地税务部门规定的申报期限，一般按年计算、分期缴纳，如实申报并缴纳这笔税款。

若以房产租金收入为计税依据，应纳税额 = 房产租金收入×税率（通常为12%）。例如，一套用于出租的房产，年租金收入为5万元，那么应纳税额为5×12% = 0.6万元。通常是在取得租金收入的次月申报纳税。

二、缴纳的途径

在现代社会，纳税人缴纳房产税的途径较为多样。最常见的是到当地的税务服务大厅，纳税人携带相关房产证明、身份证明等资料，在窗口办理纳税申报和缴纳手续。此外，随着互联网技术的发展，许多地方也提供了网上办税服务。纳税人可以登录当地的税务官方网站或者电子税务局平台，注册并登录自己的账号，按照系统提示进行房产税的申报和缴纳，这种方式方便快捷，节省了纳税人的时间和精力。

房产税怎么交