房屋转让需要到哪公正

  需要到公证处进行公证的。

  房产公证

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  所需材料

  在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,

房屋转让是不是一定要拿到房产证(房屋转让合同需要哪些材料)

  出售方

  1、企业营业执照(居民身份证)

  2、房屋所有权证或土地使用证

  3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

  购买方

  1、居民身份证

  2、户口簿或法人资格证书。

  房产过户

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

  房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  房产过户流程

  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  对于你提出的“房屋转让需要到哪公正”问题,房屋在转让的时候是需要公证的,是为了房东本来说好的租给你,结果违反了规定租给了其他人,所以房屋转让的公证还是有必要的,最起码自己可以是最优先级别的。你可以咨询法律咨询网www.zhenruikeji.com的律师。